CAE EL PRECIO DE LA VIVIENDA USADA EN ESPAÑA

El verano no ha dado tregua a la caída generalizada de los precios de las viviendas de segunda mano en españa, que de media han bajado entre un 2,5% y un 5% en la mayoría de los municipios analizados por idealista.com entre julio y septiembre. en concreto, de los 267 municipios analizados 243 han bajado de precio (un 91%), 22 han subido (un 8,2%) y sólo 2 (0,7%) han mantenido el precio que tenían en la pasada primavera. algunas zonas han experimentado caídas incluso mayores a la media. La caída en la venta de viviendas en el primer semestre del año es un claro reflejo de la dramática situación por la que atraviesa el sector inmobiliario. según los datos hechos públicos por el ministerio de vivienda, las transacciones de inmuebles ascendieron en la primera mitad del ejercicio a 314.949, frente a las 458.317 del mismo periodo del año anterior, lo que supone un descenso del 31,28%. especialmente crítica es la situación del mercado de "segunda mano" donde la caída es del 46,66%, pasando de 250.440 en el primer semestre de 2007 a tan sólo 133.572 un año más tarde. en el caso de la obra nueva, se vendieron 26.500 viviendas menos, lo que supone caer el 12,7%. El dato publicado por el ministerio de vivienda sobre el precio del suelo vuelve a poner de manifiesto esta realidad. el valor de los terrenos urbanos, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, ha bajado un 7,8% en el segundo trimestre de 2008 respecto al mismo periodo de 2007, según informa el organismo estatal. en la comunidad de madrid, el precio del suelo urbano se hundió un 19,2% en el segundo trimestre. idealista.com